Дом, 388.3м², участок 10 сот.
Большой Камень, Приморский край, ул. Кирова, 40
На карте
45 000 000
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 18.05.26
Компания "ЭТАЖИ-Владивосток" предлагает к продаже шикарный дом в черте города Большой Камень.

Фактическая площадь дома: 388 кв.м. по документам + мансарда 130 кв.м. + терраса 44кв.м.+второй гараж 47кв.м. Итого: 609 кв.м.

Дом построен по проекту с соблюдением всех норм на подготовленной ровной площадке в скальном основании. Что обеспечивает прочную и надежную основу и предотвратит «просадку» здания.
Фундамент изготовлен из армированных ростверка и монолитной плиты, вокруг которых проложена дренажная система.

Цокольный этаж построен из блоков ФБС-5, остальные этажи- из блока теплостен изготовленных по индивидуальному заказу: 380мм керамзитоблок, 100 мм утеплитель (экструдированный пенополистирол), 70 мм формованная стеновая плитка. Все это связано штифтами. Изначально цокольный этаж планировался под спортзал, однако его можно использовать как полноценный жилой этаж-утеплён снаружи материалом «Европлекс» толщиной 50мм, отштукатурен церезитом с армированной сеткой.

Перекрытия между этажами сделаны из пустотных плит перекрытия.

Лестницы — бетонные, армированные, с удобной высотой подступенка 16,5 см, шириной 1 метр. Комфортные, безопасные, в том числе для детей.

Мансарда жилая, теплая свободной планировки полностью выполнена из дерева с многослойным утеплением.
Крыша выложена мягкой черепицей Tegola Nordland Нордик. Очень качественный материал премиум класса.
Все бетонные работы выполнены с использованием пенетрона. Это очень важно. Бетон становится вечным.
Особое внимание уделено безопасности: сделана огнебиозащита деревянных конструкций, установлена пожарная сигнализация, предусмотрена канальная приточно-вытяжная вентиляция.

Участок по периметру огорожен стеной, сделанной из забуренных свай, залитых бетоном и монолитного ростверка. Выполнены дренажные работы вокруг стены.

Для будущего забора подготовлен каркас из профильной трубы 40×80.

Терраса также подготовлена под установку навеса.

Оба гаража оборудованы качественными автоматическими воротами.
Установлен автоматический пеллетный котёл с бесперебойным питанием. Система отопления удобна в эксплуатации, автоматическая подача пеллет и вывод золы.

Дом полностью автономный и энергоэффективный. В отопительный сезон или когда работают все 6 кондиционеров в жаркое лето платежей выходит не более чем 12 000р в месяц.

Инженерные коммуникации выполнены качественно. Вся электропроводка — медная.
60 КВт электричества (380, 3фазы) на 4-х пользователей КТПН-240
Подключено центральное водоснабжение.

Установлен трёхкамерный септик «Биопурит» емкостью 5 кубов, который АБСОЛЮТНО не требует откачки.

Терраса также подготовлена под установку навеса.

В доме предусмотрено два вида отопления: 1) полы с электрическим подогревом, конвекторы. 2) радиаторы водяного отопления от пеллетного котла.

На участке предусмотрена удобная зона для отдыха и будущего благоустройства. Территория позволяет разместить: бассейн, летнюю кухню, беседку, детскую или спортивную площадку, а также организовать красивое озеленение.
Благодаря заранее выведенным коммуникациям под бассейн дальнейшее обустройство не потребует сложной и дорогостоящей наладки инженерных систем.

Вся техническая база готова! Новому владельцу остаётся немного завершить отделку и благоустройство под собственный вкус.


Планировка:
Цокольный этаж: гараж, летняя кухня, под кухней подвальчик, санузел, 1 большая комната, выход во двор к зоне барбекю. Плюс пристроенный гараж с отдельным входом, в котором находится котельная.

Первый этаж: большая гардеробная, просторный кабинет, санузел, кухня, гостиная, огромная терраса.
Второй этаж: Мастер-спальня с санузлом и гардеробной, 2 гостевых спальни, гостевой санузел, холл-гостиная.
Мансардный этаж: полностью свободная площадь. Много мест хранения по периметру этажа, спрятанных за фальшстеной.

Это добротный современный дом с большим потенциалом.

Благодаря расположению на возвышенности с участка открывается приятный вид на море.
Городские пляжи в пешей доступности.
Звоните, записывайтесь на просмотр!
Характеристики
  • Код объекта12732698
  • Площадь дома388.3 м²
  • Площадь участка10 сот.
  • Комнатность7
  • РемонтЕвроремонт
  • Год постройки2014
  • СтеныКерамический блок
  • ОтоплениеГибридное
  • ЭлектричествоЗаведено
  • ВодоснабжениеЦентрализованное

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Специалист по недвижимости