425.7м², 1/22 этаж, ул. проспект Красного Знамени, 117д, Владивосток, офис

Планировка

Карта

Офис, 425.7м²

Владивосток, ул. проспект Красного Знамени, 117д

На карте

70 000 000 руб.

164 435 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 08.08.25

Компания «Этажи-Владивосток» предлагает к продаже офисное помещение для крупной компании общей площадью 425,7 кв. м. в жилом доме по адресу: г. Владивосток, пр-т Красного Знамени, 117д.

Местоположение:

район 3-я Рабочая, остановка наземного транспорта «Педучилище», рядом транспортная развязка 3-я Рабочая, что позволяет выехать в любой район города. Помещения расположены в ЖК «Паллада», год постройки 2012. В пешей доступности гипермаркет «Реми Сити».

Планировочные решения:

• Общая площадь – 425,7 кв.м. (по замерам фактически площадь больше).

• Цокольный этаж с полноценными окнами.

• Отдельный вход, + эвакуационный выход.

• Смешанная планировка: зона ресепшен, офис формата Open Space, кабинеты, 2 переговорных комнаты, кухня и зона для отдыха, технические помещения, санузлы на 4 кабинки, серверная.

• Помещение граничит только с нежилыми помещениями, не граничит с подземным паркингом.

• Дизайн-проект планировки и отделки помещений выполнен ConcreteJungle, это означает, что эргономика пространства максимально продуманная и комфортная.

• Стеклянные перегородки позволяют изменить планировку помещений под вашу потребность.

• Высота потолков от 3,5 до 3,9 м.

Отделка:

• пол – ламинат и ковролин;

• стены – покраска, отделка панелями из фанеры;

• потолок – подвесной.

Не требует серьезных вложений, вам останется дополнить офис мебелью.

Инженерное оснащение:

• Электроснабжение на надежном оборудовании Schneider Electric

• Разводка электрических сетей, освещения, слаботочные сети

• Отопление автоматизировано на компонентах Danfoss, это экономично

• Холодная и горячая вода

• Кондиционер

• Система вентиляции

• Санузел на 4 кабины с аудио сопровождением. Музыка в туалете!

• Видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация

Инфраструктура:

• Парковка во дворе жилого дома (въезд через шлагбаум через приложение) для резидентов.

• Платная дневная парковка – 150 руб. за день.

• Бесплатная парковка в районе в неограниченном количестве (редкость для Владивостока).

• В пешей доступности автомойка, магазины и кафе «Реми Сити» и др.

• Хорошая управляющая компания.

Коммерческие условия:

• 70.000.000 руб. стоимость продажи

• или 164 700 за 1 кв.м., или ~ 1 000 000 на одно рабочее место

• возможна бизнес-ипотека

Варианты использования:

• Объект может быть использован под офис крупной компании с современным стилем управления, для IT-команды, колл-центра, головного офиса. Вместимость 70-80 рабочих мест.

• Организация ГАБа – окупаемость 8,5 лет

Звоните!

Компания «Этажи-Владивосток» специализируется на коммерческой недвижимости. Мы помогаем выгодно сдавать и продавать офисные, складские, торговые и производственные объекты. Сопровождаем сделки, включая продажу бизнеса с недвижимостью, обеспечиваем юридическую чистоту и прозрачность. Строим арендный бизнес под ключ с окупаемостью до 10 лет.