3704.9м², 1 этаж, ул. Ладыгина, 3, Владивосток, commercial

Карта

Торговое помещение, 3704.9м²

Владивосток, ул. Ладыгина, 3

На карте

650 000 000 руб.

175 443 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Компания «Этажи-Владивосток» предлагает к продаже готовый арендный бизнес – укомплектованный арендаторами 1 этаж торгового центра «Ладыгина» в районе Борисенко по ул. Ладыгина, 3.

Данные о земельном участке:

· 25:28:010036:42 (собственность 30/100 доли)

· Земельный участок: 56,55 соток

· Категория земель: Земли населенных пунктов

· Вид разрешенного использования: для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-сервисного центра

Данные о здании:

· Общая площадь – 12,500 кв. м.

· Введен в эксплуатацию в 2019 г.

· Этажность: цокольный этаж, 2 этажа

· Конструктив: монолитный железо-бетон + заполнение стен газобетонными блоками

· Фасад: сайдинг

· Кровля: плоская эксплуатируемая

Данные о продаваемых помещениях: · цокольный этаж: 25 кв.м. технические помещения · 1 этаж: 3.524 кв.м. торговая галерея · 3 этаж: 155,9 кв.м. административные помещения Планировочные решения:

· Переустройство помещений под арендаторов производится при помощи алюминиевых профильных систем

· На первом этаже организована дебаркадера для разгрузки, имеется 2 грузовых лифта для загрузки товара

· На первом этаже санузлы для посетителей и персонала

· Вертикальные связи – траволатор в цокольный этаж, эскалаторы на второй этаж, 2 эвакуационные лестницы

Инженерные сети:

· Электроснабжение: 300 кВт

· Водоснабжение и водоотведение: централизованное

· Теплоснабжение: электрическое

· Грузовой лифт 1 шт.

Безопасность:

· Круглосуточное видеонаблюдение

· Охранная сигнализация

· Пожарная сигнализация, оповещение о пожаре

Инфраструктура:

· Собственная бесплатная парковка на 85 машино-мест. Вдоль дороги бесплатная городская парковка 24 машино-места.

Коммерческое использование:

· Средняя проходимость торгового центра: 2,600 чел. в день!

· 1 этаж торговые помещения полная 100% загрузка

специализация арендаторов: якорный арендатор «Бубль Гум», магазин косметики «Чудодей», сеть итальянской пиццерии Pizzaiolo, отделение банка «Примсоцбанк»

· Рекламные места на фасаде

Преимущества объекта:

· Объект приносит устойчивый арендный доход, дополнительный доход от аренды мест под вывески и наружную рекламу.

Звоните, за более подробной информацией об объекте, сроках окупаемости и условиях приобретения. Продажа без комиссии!