92.2м², ул. Черёмуховая, 18а, Владивосток, коммерческая

Планировки

Карта

Торговое помещение, 92.2м²

Владивосток, ул. Черёмуховая, 18а

На карте

13 000 000 руб.

140 998 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: более полугода назад

Компания «Этажи – Владивосток» прилагает к продаже объект торгового назначения площадью 92,2 кв.м. Объект расположен на первом этаже многоквартирного жилого дома в густонаселённом спальном районе (Первомайский район\ 500 метров от ТЦ «Черемушки»). Объект имеет 5 больших витражных окон, сторона солнечная. Два отдельных входа с улицы расположены параллельно внутридворовому проезду. Дорога и входы расположены на одном уровне, что позволяет комфортно осуществлять разгрузку транспорта. Подъезды жилых квартир расположены с другой стороны дома. Объект состоит из торгового зала площадью 60 кв.м., комнаты для персонала, кладовой и санузла общей площадью 32,2 кв.м. Окна пластиковые, оснащены механическими железными рольставнями. На полу коммерческий линолеум, потолок натяжной, стены окрашены. Установлено 2 кондиционера. Разрешенная электрическая мощность 15 кВт.\ч. Сейчас объект арендует компания Wildberries под пункт выдачи товаров интернет-магазина. Арендная ставка в 1 месяц составляет 1200 руб. \ 1 кв.м. Общая сумма ежемесячного дохода составляет 110 000 рублей. Расходная часть: ндфл 13% + коммунальные платежи. Чистый доход от сдачи объекта в аренду с учетом удержания ндфл и коммунальных платежей составляет 92 000 рублей в месяц (на руки). В Первомайском районе дефицит коммерческих площадей. Риск простоя минимальный. Дополнительную информацию по объекту можно получить по телефону. Просмотр объекта возможен по предварительной договорённости.