46.3м², 1/5 этаж, ул. Адмирала Юмашева, 8б, Владивосток, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 46.3м²

Владивосток, ул. Адмирала Юмашева, 8б

На карте

13 500 000 руб.

291 577 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 21.04.26

Компания "Этажи Владивосток" предлагает к приобретению жилое помещение площадью 46,3 кв. м, которое благодаря своим характеристикам и расположению представляет собой перспективный объект для коммерческого использования.

Объект находится в одном из наиболее востребованных районов Владивостока — в центре городской жизни и отдыха, что делает его особенно привлекательным для инвесторов и предпринимателей, ценящих престижную локацию, высокий пешеходный трафик и инвестиционную надежность. Объект находится на первой линии в шаговой доступности и непосредственной близости от входа в парк "Минный городок", который в свою очередь находится на стадии масштабной реконструкции, превращаясь в современное пространство с озерами, водопадами, спортивными зонами и аттракционами.

Ключевые преимущества объекта:

Отдельный узаконенный вход Помещение оснащено собственным официально оформленным крыльцом, что обеспечивает полностью автономный доступ без использования общих подъездов и жилых зон. Это важное преимущество для организации бизнеса с комфортом для клиентов и собственника.

Расположение у парковой зоны Выход из помещения расположен непосредственно рядом с центральным входом в парк Минного городка, включая зону отдыха и аттракционов. Такое соседство формирует стабильный поток потенциальных клиентов и повышает коммерческую привлекательность объекта.

Гибкость использования На данный момент помещение имеет статус жилого, при этом:

- все необходимые технические условия для перевода в нежилой фонд соблюдены; - отдельный вход уже отражён в технической документации; - объект подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для последующей аренды; - возможен перевод в коммерческий фонд с дальнейшим увеличением рыночной стоимости.

Перспективы коммерческого использования

Благодаря удачному расположению помещение может быть эффективно использовано под:

салон услуг; бутик; кофейню; офис;

магазин розничной торговли; медицинский или косметологический кабинет и многое другое.

В непосредственной близости уже функционируют коммерческие объекты, что подтверждает высокий потенциал данной локации для успешного бизнеса.

Инвестиционная привлекательность

Престижная локация — рядом с парковой зоной, стоимость которой может существенно вырасти после завершения реконструкции территории. Готовность к эксплуатации — наличие узаконенного отдельного входа позволяет избежать длительных согласований. Высокая ликвидность — объект представляет собой не просто недвижимость, а перспективный инвестиционный актив с потенциалом роста стоимости.

Это предложение подойдет тем, кто рассматривает недвижимость не только как помещение, но и как стратегически выгодное вложение капитала.

Звоните и мы проконсультируем Вас по всем интересующим вопросам, а также проведем показ в удобное для вас время.