264.8м², ул. Каплунова, 6, Владивосток, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 264.8м²

Владивосток, ул. Каплунова, 6

На карте

28 000 000 руб.

105 740 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 24.04.26

Агентство недвижимости "Этажи-Владивосток" предлагает к покупке помещение, полностью оборудованное под бассейн как для детей, так и для взрослых. В новом жилом комплексе на Луговой по ул. Каплунова, д.6.

Оснащение данного помещения возможно демонтировать, отлично подойдет под торговую площадь (без лицензирования) в том числе, фитнес, автосервис и другое. Есть зона для разгрузки товара (ворота).

Водно-оздоровительный комплекс пользуется спросом ввиду отсутствия альтернатив в данном жилом массиве, но и успел заработать популярность среди клиентов из всего Приморского края. Успешно работает много лет и приносит высокий доход. Своя система вентиляции (модуль приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования), системы очистки воды, гидромассажное оборудование, оборудование водоподготовки. Есть действующий арендатор, готовый к долгосрочному договору по ставке 400 000 р. за кв. м., с последующей индексацией. Помещение принадлежит юридическому лицу, с льготным режимом налогообложения 1%, иных видов деятельности ЮЛ не ведет, есть возможность воспользоваться чистой ООО с такими преференциями.

Общая информация: • Площадь: 264.8 кв.м.; • Круглосуточный доступ. Технические характеристики: • Городские системы электричества, водоснабжения, канализации, отопления; • Пожарно-охранная сигнализация; • Высота потолков 3,3 м. Дом обслуживает ТСЖ, что гарантирует порядок, чистоту. - Развитая инфраструктура и великолепная транспортная доступность в непосредственной близости площадь Луговая, в шаговой доступности детские сады, школы, Владивостокский морской колледж и другие объекты социально культурного назначения; - Здание расположено в районе Луговой, огромный жилой массив, активно застраивающийся новыми ЖК, развивающийся район; - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Звоните, отвечу на все вопросы.