Планировка
Карта
Торговое помещение, 620м²
Владивосток, ул. Невельского, 5
На карте
Описание
Изменено: 30.04.26
Отдел коммерческой недвижимости ООО "Этажи-Владивосток" предлагает к продаже — Готовый Арендный Бизнес — помещение с федеральным арендатором "Пятёрочка".
— Адрес локации: г. Владивосток, ул. Невельского, 5.
— Общая площадь: 620 кв. м.
— Текущий арендатор: Федеральная розничная сеть «Пятёрочка» (X5 Retail Group).
— Арендные отношения: Действует долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет.
— Годовая индексация арендной платы: 5% (с условием пересмотра в случае гиперинфляции свыше 21%).
— Коммунальные платежи: Все коммунальные расходы, включая центральное отопление, несет арендатор.
Инвестиционная привлекательность:
Стабильный доход:
Объект предоставляет инвестору готовый источник пассивного дохода с минимальными операционными затратами, так как все коммунальные платежи лежат на арендаторе
Надежность:
Арендатор — крупнейшая розничная сеть страны, что гарантирует исполнение обязательств по договору на весь его срок.
Защита от инфляции:
Ежегодная индексация арендной ставки на 5% позволяет защитить доходность инвестиций от обесценивания. Дополнительные условия на случай гиперинфляции делают инвестиции еще более безопасными.
Перспективы локации:
Владивосток является ключевым экономическим центром Дальнего Востока. Наличие арендатора такого уровня подчеркивает потенциал и проходимость выбранной локации.
Возможна организация онлайн-показов для иногородних покупателей
Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Код объекта10115046
- НаправлениеПриморский край
- Этаж / Этажность1 из 23
- Общая площадь620 м²
- Отдельный входДа
- Наличие вытяжкиДа
- АрендаторДа
- Окупаемость9 лет
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
